根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019年1月1日起實(shí)施）第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查；根據(jù)《浙江省土壤污染防治條例》（2024年3月1日起實(shí)施）第三十六條，用途變更為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告；同時(shí)根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)[2024]47號(hào)），該地塊原用途為工業(yè)用地，根據(jù)《義烏市人民政府關(guān)于同意廿三里街道YZ-NSL-02單元商城大道與開(kāi)元北街交叉口東北側(cè)區(qū)塊等4個(gè)區(qū)塊控規(guī)方案的批復(fù)》（義政發(fā)〔2025〕72號(hào)）可知，現(xiàn)規(guī)劃為公用設(shè)施用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（U/B），因未來(lái)規(guī)劃建設(shè)辦公場(chǎng)所及公寓，故從嚴(yán)參照《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南（試行）》居住用地（07）中的城鎮(zhèn)住宅用地（0701），參照浙環(huán)發(fā)[2024]47號(hào)文件中的甲類(lèi)地塊，進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

現(xiàn)將主要內(nèi)容公示如下：

一、基本信息

廿三里街道武溪北街西側(cè)地塊位于浙江省義烏市廿三里街道武溪北街1號(hào)，用地面積為6369.79m²，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.169980°，北緯29.336691°。地塊東至武溪北街，隔路為義烏市嘉穎皮革制品有限公司、義烏市顏伊服飾有限公司，南至沿街商鋪，西至廿三里消防救援站，北至后溪。地塊原權(quán)利人為義烏市廿三里街道上社村村集體，現(xiàn)權(quán)利人為義烏市第二自來(lái)水有限公司。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘資料、人員訪談以及查閱歷史資料可知，調(diào)查地塊在2003年前為農(nóng)田，主要為周邊上社村村民種植蔬菜，為自種自吃，化肥、農(nóng)藥使用量較少，后溪穿過(guò)該調(diào)查地塊；2003年左右，地塊內(nèi)建成義烏市第二自來(lái)水有限公司，實(shí)際用做辦公場(chǎng)所后溪改道至調(diào)查地塊北側(cè)，2006年，地塊內(nèi)東南側(cè)搭建了臨時(shí)板房，用做配件倉(cāng)庫(kù)，至2013年，東南側(cè)臨時(shí)配件倉(cāng)庫(kù)拆除，地塊西南側(cè)搭建了配件倉(cāng)庫(kù)，至2017年，地塊東南側(cè)閑置空地改建為員工停車(chē)區(qū)域，至2025年，地塊規(guī)劃為公用設(shè)施用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（U/B），地塊內(nèi)現(xiàn)狀仍為義烏市第二自來(lái)水有限公司，至2026年5月，地塊內(nèi)建筑已全部拆除，重建后除辦公場(chǎng)所外，還規(guī)劃建設(shè)部分公寓。

二、調(diào)查布點(diǎn)與采樣分析：

（1）本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤污染狀況調(diào)查共設(shè)6個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)（S1~S6），在地塊內(nèi)布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井3個(gè)（W1~W3），引用《廿三里街道商城大道北側(cè)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》（浙江中清環(huán)?？萍加邢薰揪幹疲?025年5月）中1個(gè)場(chǎng)外對(duì)照點(diǎn)，S0/W0點(diǎn)位，位于地塊東側(cè)的農(nóng)田區(qū)域，距離本地塊最近距離1154m，地下水點(diǎn)位與土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位重合。S0土壤點(diǎn)位數(shù)據(jù)直接引用，地下水在原有地下水水井（W0）內(nèi)重新采樣檢測(cè)。

（2）調(diào)查地塊采樣點(diǎn)S1~S6原計(jì)劃采樣深度為6m，調(diào)查地塊內(nèi)基巖層較淺，導(dǎo)致采樣深度有變化，S1實(shí)際鉆探深度為5.0，實(shí)際采樣深度范圍為0-5.0m，S2實(shí)際鉆探深度為2.8m，扣除混凝土層，實(shí)際采樣深度范圍為0.2-2.8m，S3實(shí)際鉆探深度為4.2m，扣除混凝土層，實(shí)際采樣深度范圍為0.2-4.2m，S4實(shí)際鉆探深度為5.0m，扣除混凝土層，實(shí)際采樣深度范圍為0.2-5.0m，S5實(shí)際鉆探深度為6.2m，扣除混凝土層，采樣深度范圍為0.2-6.0m，S6實(shí)際鉆探深度為5.2m，扣除混凝土層，采樣深度范圍為0.2-5.2m。調(diào)查地塊采樣點(diǎn)S1、S3~S6分別取4個(gè)土壤樣品送檢；S2取3個(gè)土壤樣品送檢。調(diào)查地塊實(shí)際新建井3個(gè)（W1-W3），原有井1個(gè)（對(duì)照點(diǎn)W0），W2點(diǎn)位未采集到地下水，W1、W3、W0均已采集到地下水。綜上所述，本項(xiàng)目送檢實(shí)驗(yàn)室土壤樣品26個(gè)（其中3個(gè)平行樣）；共送檢實(shí)驗(yàn)室地下水樣品4個(gè)（其中1個(gè)平行樣）。

三、調(diào)查結(jié)果：

本調(diào)查地塊土壤樣品六價(jià)鉻、VOCs和SVOCs檢測(cè)結(jié)果低于檢出限，其他因子銅、鎳、鎘、鉛、砷、汞及石油烴（C₁₀~C₄₀）檢出值滿(mǎn)足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第一類(lèi)用地”篩選值要求。pH值沒(méi)有評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比場(chǎng)外對(duì)照點(diǎn)，pH值與場(chǎng)外對(duì)照點(diǎn)檢測(cè)濃度差距不大。

本次調(diào)查地塊內(nèi)地下水樣品中搖勻時(shí)可見(jiàn)懸浮物，關(guān)注檢測(cè)因子中pH值、色度、濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、鐵、錳、銅、鋅、鋁、揮發(fā)酚、耗氧量（COD_Mn法，以O(shè)₂計(jì)）、氨氮、硫化物、鈉、亞硝酸鹽氮、硝酸鹽氮、氟化物、汞、砷、鎘、鉛、石油烴（C_10-C₄₀）、鎳均有不同程度檢出，其余均未檢出。

各監(jiān)測(cè)點(diǎn)地下水中檢出的因子中pH值、色度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、耗氧量（COD_Mn法，以O(shè)₂計(jì)）、鐵、揮發(fā)酚、硫化物、鈉、亞硝酸鹽氮、氟化物、硝酸鹽氮、砷、汞、鎘、鉛、鋅、鋁、銅、鎳等濃度均能滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；其中濁度、氨氮、錳未能滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求；石油烴（C_10-C₄₀）檢出值低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》中附件5上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)中的第一類(lèi)用地篩選值。

濁度超標(biāo)原因可能是由于義烏地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜多變，顆粒物沉積較慢，因此使地下水水質(zhì)中的濁度超標(biāo)。氨氮超標(biāo)點(diǎn)位歷史上曾為自來(lái)水廠內(nèi)綠化區(qū)，且該點(diǎn)位與周邊沿街商鋪較近，與沿街商鋪的生活污水管道較近，超標(biāo)原因可能與綠化區(qū)時(shí)期氮肥的使用及周邊沿街商鋪生活污水排放有關(guān)，根據(jù)近期后溪斷面水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果可知，斷面水質(zhì)達(dá)到Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)地塊內(nèi)地下水影響較小。

地塊內(nèi)的錳超標(biāo)，根據(jù)引用距離調(diào)查地塊較近的《義烏市廿三里街道上社新社區(qū)建設(shè)—高層住宅區(qū)工程勘察報(bào)告（詳勘）》（浙江經(jīng)緯勘察工程有限公司編制，2015年2月）可知，地勘地塊的中風(fēng)化粉砂巖為紫紅色，粉砂狀結(jié)構(gòu)，薄層～中厚層狀構(gòu)造，鈣泥質(zhì)膠結(jié)，巖石軟硬相間，風(fēng)化節(jié)理裂隙較發(fā)育，裂面覆黑色鐵錳質(zhì)氧化物薄膜，本地塊與地勘地塊距離較近，屬同一地質(zhì)單元，因此土層情況相似，屬富含鐵氧化物的紅層區(qū)，且調(diào)查地塊地塊周邊存在義烏江、后溪，原屬?zèng)_積地貌，沖積地貌的含水層特性為洪積扇或河漫灘沉積物常富含鐵錳的黏土或砂礫層，地下水流動(dòng)緩慢時(shí)易溶出金屬，河流季節(jié)性漲落或地下水位波動(dòng)導(dǎo)致包氣帶與飽水帶交替，促進(jìn)鐵錳等金屬的還原溶解。

根據(jù)《金華市城市地質(zhì)調(diào)查報(bào)告》可知，鐵、錳是紅層地區(qū)特征指標(biāo)，主要受紅層原生環(huán)境影響，地下水中鐵錳分布較廣，尤其是在中心城區(qū)的河谷平原區(qū)，普遍檢出。根據(jù)《金華市地下水調(diào)查與動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工程》可知，紅層水中超標(biāo)率較高的是錳、鐵，超標(biāo)率達(dá)到30%，其次是硝酸鹽、砷、亞硝酸鹽、鋁超標(biāo)率達(dá)10%以上。因此認(rèn)為調(diào)查地塊內(nèi)地下水中錳含量超標(biāo)可能為原生環(huán)境引發(fā)，與粉砂巖風(fēng)化的原生釋放及沖積地貌的含水層特性有關(guān)。

本地塊內(nèi)地下水現(xiàn)狀及規(guī)劃均不用做飲用水，根據(jù)第一類(lèi)用地下暴露情景的暴露途徑分析結(jié)果，本地塊地下水中關(guān)注污染物濁度及氨氮為非毒理學(xué)指標(biāo)，經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)可接受。關(guān)注污染物錳在第一類(lèi)用地情景下，地塊地下水中錳的非致癌風(fēng)險(xiǎn)危害商為4.17E-9，遠(yuǎn)低于可接受危害商值1，地下水中錳的風(fēng)險(xiǎn)可接受，因此本地塊不需實(shí)施地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控或修復(fù)。

綜上所述，廿三里街道武溪北街西側(cè)地塊不屬于污染地塊，滿(mǎn)足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中所規(guī)定的第一類(lèi)用地的要求，本地塊可結(jié)束初步調(diào)查，可用于公用設(shè)施用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（U/B）開(kāi)發(fā)利用，無(wú)需啟動(dòng)詳細(xì)調(diào)查，不需實(shí)施地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控或修復(fù)。

附件：廿三里街道武溪北街西側(cè)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告（公示稿）.pdf